Wertermittlung
Ihr Immobiliencoach, erstellt für Sie Ihre professionelle Wertermittlung!

1.

Sie planen einen Hausverkauf bzw. Immobilienverkauf dann, ist es wichtig, neben den wertbeeinflussenden Faktoren wie Lage, Größe oder Zustand, vor allem den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Viele Immobilienbesitzer unterschätzen, wie wichtig es ist, dass sich der von ihnen inserierte Angebotspreis an dem tatsächlichen Immobilienwert orientiert. Damit Kaufinteressenten durch den Angebotspreis weder abgeschreckt noch skeptisch werden, sollte dieser weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt werden. Auch eine nachträgliche Preisanpassung wirkt sich meist negativ aus. Dementsprechend sollten Eigentümer vor dem Verkauf eine Bewertung Ihrer Immobilien durchführen lassen, um eine Wertschätzung als Basis für die Preisfindung zu erhalten.

2.

Die Bestimmung des Immobilienwertes dient jedoch nicht nur zur Findung eines akkuraten Angebotspreises für den Verkauf, sondern ist auch bei anderen immobilienspezifischen Gegebenheiten gefragt: Eigentümer können durch eine Immobilienbewertung überprüfen, ob die Höhe der zu zahlenden Schenkungssteuer oder Erbschaftssteuer vom Finanzamt richtig festgesetzt wurde. In vielen Fällen haben die betreffenden vor einem Immobilienverkauf keine genaue Vorstellung davon, welchen Verkehrswert ihre Immobilie hat. Der geschätzte Immobilienwert richtet sich oft nach dem persönlichen Liebhaberwert des Objektes.


 

3.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie Veränderungen der Immobilienpreise kennen, denn diese schwanken je nach Konjunktur und in Abhängigkeit von Angebot und Nachfrage. Umfassende Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes sind für eine genaue Wertermittlung einer Immobilie unerlässlich. Nur wer den tatsächlichen Wert seiner Immobilie kennt, wird einen realistischen Kaufpreis auf dem Immobilienmarkt erzielen können.

 

4.

Setzt man den Angebotspreis beispielsweise zu hoch an, schreckt dieser die Käufer ab. Ein zu niedriger Verkaufspreis kann zu großen Vermögensverlusten führen. Mit der richtigen Immobilienbewertung vermeiden Sie diese Fehler und verkaufen Ihre Immobilie zufriedenstellend und schnell. Eine Immobilienbewertung ist auch notwendig, um einer Bank den Wert des Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks transparent und rechtlich belastbar darzulegen. Zum Beispiel bei der Beleihung einer Immobilie oder bei der Versicherung, um eine Police zu erstellen.

Gerne ermitteln wir Ihnen Ihren aktuellen Marktwert!